Klasická, neboli účelová hypotéka, je úvěr, u kterého je použití peněz striktně vázáno na financování bydlení. Může jít o koupi, výstavbu, rekonstrukci či modernizaci nemovitosti. Banka po vás bude vyžadovat doklady o účelu (kupní smlouvy, faktury, atd.). Výhodou této hypotéky je obecně nižší úroková sazba, protože je pro banku zajištěna zástavním právem k nemovitosti s jasně definovaným účelem.

Americká hypotéka: Neúčelový úvěr se zástavou Americká hypotéka je neúčelový úvěr, což znamená, že peníze můžete využít prakticky na cokoliv – od vybavení domácnosti, přes konsolidaci dluhů, až po financování podnikání či studia. Podmínkou je stejně jako u klasické hypotéky ručení nemovitostí, ale bance nemusíte dokládat účel. Získáváte tak vyšší částku a delší dobu splatnosti než u běžného spotřebitelského úvěru.

Porovnání úroků a LTV Ačkoliv má americká hypotéka nižší úrok než standardní spotřebitelský úvěr, je její úroková sazba vždy vyšší než u klasické hypotéky na bydlení, jelikož bance chybí kontrola nad účelem. Další rozdíl je v limitu půjčky (LTV); zatímco u klasické hypotéky se běžně dostanete na 80–90 %, u americké hypotéky je limit obvykle nižší, často kolem 70 % hodnoty zástavy.