Fixace úrokové sazby je klíčové rozhodnutí, které určí, jak vysokou splátku budete platit po sjednanou dobu. Jedná se o smluvní období, během kterého banka garantuje neměnnou úrokovou sazbu, a tím i stabilní měsíční splátku. Výběr délky fixace by měl vždy odrážet jak aktuální situaci na hypotečním trhu, tak i vaši osobní finanční stabilitu a plány do budoucna.

Krátká fixace: Když věříte poklesu sazeb Kratší fixace (např. 1–3 roky) se obvykle volí v době, kdy jsou úrokové sazby na vysoké úrovni a očekává se jejich brzký pokles. Hlavní výhodou je flexibilita – po skončení krátké fixace můžete bez sankcí přejít k jiné bance nebo vyjednat novou, výhodnější sazbu. Nevýhodou je naopak nejistota a riziko, že sazby klesat nebudou a vy se po krátké době budete muset refixovat za stále nevýhodných podmínek.

Dlouhá fixace: Klid a stabilita pro rodinný rozpočet Delší fixace (5, 7, 10 a více let) je ideální volbou, když jsou úrokové sazby historicky nízko a vy potřebujete jistotu stabilních splátek. Získáte tak klid na dlouhé období, což ocení zejména rodiny s pevně stanoveným rozpočtem. Ačkoliv může být počáteční úrok u delší fixace mírně vyšší, ochrání vás před skokovým růstem sazeb v budoucnu a dá vám finanční stabilitu na léta dopředu.